Exiger que toutes les personnes qui contractent un prêt hypothécaire remplissent les critères de solvabilité liés à une hypothèque de 5 ans à taux d’intérêt fixe, même s’ils optent pour un prêt de plus courte durée assorti d’un taux d’intérêt inférieur. Cela aiderait les Canadiennes et les Canadiens à faire face à des hausses de taux d’intérêt dans l’avenir…….

L’honorable Jim Flaherty, ministre des Finances, a annoncé aujourd’huiune série de mesures modérées qui appuieront la stabilité à long termedu marché du logement du Canada tout en continuant de favoriser l’accèsà la propriété au pays.

« Le marché canadien du logement est vigoureux et stable, et il secomporte de façon appropriée compte tenu de la situation économiquesolide de notre pays, a déclaré le ministre Flaherty. Cependant, lacrise financière mondiale nous a rappelé une importante leçon, soit quel’adoption précoce de mesures de politique publique peut aider àprévenir le développement de tendances négatives. »

Par conséquent, le gouvernement apportera les rajustements suivants auxrègles d’admissibilité à l’assurance hypothécaire garantie par legouvernement :

*        Exiger que toutes les personnes qui contractent un prêthypothécaire remplissent les critères de solvabilité liés à unehypothèque de 5 ans à taux d’intérêt fixe, même s’ils optent pour unprêt de plus courte durée assorti d’un taux d’intérêt inférieur. Celaaiderait les Canadiennes et les Canadiens à faire face à des hausses detaux d’intérêt dans l’avenir.
*        Réduire le montant maximum du prêt permis lors d’unrefinancement hypothécaire pour le faire passer de 95 % à 90 % de lavaleur de l’habitation. Grâce à cette mesure, la propriétérésidentielle deviendra un moyen d’épargne plus efficace.
*        Exiger une mise de fonds minimale de 20 % dans le cas desprêts relatifs aux immeubles dont aucun logement ne sera occupé par lepropriétaire et qui sont acquis à des fins de spéculation.

« Même s’il n’existe aucune indication claire de la formation d’unebulle immobilière au Canada, nous prenons aujourd’hui des mesuresmodérées, prudentes et précoces pour contrer cette éventualité, aaffirmé le ministre Flaherty. Notre gouvernement agit afin que lesménages canadiens ne dépassent pas leur capacité financière et quecertains prêteurs ne contribuent à une telle situation. Si ces prêteursne sont pas disposés à prendre l’initiative dans ce domaine, legouvernement agira. Les mesures annoncées aujourd’hui montrent que legouvernement est déterminé à prendre les mesures nécessaires poursoutenir la stabilité à long terme d’un secteur crucial pour notreéconomie et pour le bien-être des familles canadiennes. »

Il est prévu que ces modifications au cadre de l’assurance hypothécaire garantie prendront effet le 19 avril 2010.